Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Perceeloppervlakte
Circa 103 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1924
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Nieuwstraat 93

2771 XG, Boskoop (Zuid-Holland)

Deze gemoderniseerde tussenwoning aan de Nieuwstraat 93 in Boskoop, gebouwd in 1924, biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Met een totale gebruikersoppervlakte van 80m² beschikt de woning over drie slaapkamers, een open woonkamer, een moderne keuken en een strakke badkamer. Het onderhoudsarme dakterras vormt een zonnige plek om te ontspannen. Deze woning is de ideale plek om te genieten van een comfortabele levensstijl.

Boskoop staat bekend om zijn groen en landelijke sfeer. Op slechts een paar minuten afstand van het centrum vindt u diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving goed bereikbaar. Ook uitvalswegen naar andere dorpen en steden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Supermarkten zijn op loopafstand gesitueerd. De combinatie van rust en bereikbaarheid zorgt voor een ideale woonomgeving.

Entree:
Bij binnenkomst in de woning stapt u in een knusse hal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok of opbergmeubel. Dit maakt het een praktische doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is het hart van de begane grond en straalt licht en ruimte uit. Dankzij de grote raampartijen valt het natuurlijke daglicht prachtig binnen, wat de ruimte een warme ambiance geeft. Er is volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een eethoek te creëren.

Keuken:
De moderne keuken is een waar kookparadijs, uitgerust met een langwerpig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak maken het geheel praktisch en functioneel. Lades en kastjes bieden slimme opbergmogelijkheden, zodat u al uw keukengerei gemakkelijk binnen handbereik heeft. De keuken is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt, waardoor u hier met veel plezier kan koken.

Toiletruimte:
Een tweede hal biedt toegang tot de toiletruimte, die strak is afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet. Deze ruimte is compact, maar functioneel en draagt bij aan het moderne karakter van de woning.

1e verdieping:
De trap leidt naar de 1e verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een naar eigen wens is in te delen en is perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Hier vindt u de ruimtes die zowel comfort als functionaliteit bieden.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn goed onderhouden en ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en bureau. Of u nu een logeerkamer of een werkruimte wilt inrichten, deze multi-inzetbare kamers bieden volop mogelijkheden om uw wensen te vervullen. De lichte uitstraling creëert daarnaast een ruimtelijke sfeer.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Met een inloopdouche, wastafel met spiegel, opbergmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet is dit een knusse ruimte waar u zich kunt opladen na een lange dag. De stijlvolle afwerking maakt het geheel compleet.

Buiten:
Vanuit de slaapkamer betreedt u het zonnige dakterras, een onderhoudsarme plek waar u optimaal geniet van de zon. Hier is voldoende ruimte voor een lounge set of een buitentafel, perfect voor gezellige momenten met vrienden en familie. De rust van de omgeving en het zonnetje maken dit dakterras tot een echte oase van ontspanning.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 80,40m²
Inhoud: 298,21m³
Bouwjaar: 1924
- Gemoderniseerde tussenwoning
- Gebouwd in 1924
- Drie slaapkamers
- Open woonkamer
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Strakke badkamer
- Onderhoudsarm dakterras
- Nabij centrum, scholen, sportclubs en openbaar vervoer
- Goede bereikbaarheid met uitvalswegen naar andere dorpen en steden

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 315.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
18-09-2024
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 18-09-2024

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,70% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,54% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - Centraal BeheerLeef Hy... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,92% - AllianzHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 15-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Nieuwstraat 93, Boskoop

€ 315.000 k.k. - Onder bod